Familienfreundliche und flexible Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter).
In zentrumsnaher Lage in Ratingen Ost präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung, die sich ideal für Familien eignet. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine moderne, durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5.5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder und einen Platz für HomeOffice. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da sie durch Zusammenlegung einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung über zwei Eingänge verfügt. Das bietet auch Vorteile für das Wohnen mit erwachsenem Kind oder für ältere Paare (barrierefrei) mit Platzbedarf für eine Pflegerin.
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung und weist mit der Energieeffizienzklasse B eine sehr gute Energiebilanz auf. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus mit toller Hausgemeinschaft, wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und ist in gute Hände abzugeben.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.360 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
591.325 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
46.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ratingen (40882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie erreichen fußläufig sowohl den Marktplatz und die Innenstadt Ratingens sowie den Wald rund um die bekannte Auermühle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Altersstufen sowie diverse Ärzte und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind fussläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen ein zügiges Pendeln in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
