Villa-Osmium Galizana - Gehobene Villa mit Blick auf Brioni Nationalpark & bestehender Gästestruktur
Die 2020 erbaute Villa wurde kürzlich technisch optimiert. Eine neue Klimaanlage sowie ein modernes Salzwasser-Poolsystem steigern Wohnkomfort und Vermietungsattraktivität gleichermaßen.
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, offenem Wohn- und Essbereich, Designer-Küche und Feuerstelle schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau:
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf Garten & Pool
- drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Barbecue-Bereich & Pergola für gesellige Abende
- Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
- privater Pool mit Blick über Olivenhaine bis zum Meer
- 2 Außenparkplätze
- Energieeffizienzklasse A (moderne Haustechnik)
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
2.633,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Galizana (52216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive Lage zwischen Tradition & Küste
Villa Osmium liegt in Galizana (Gallesano) - einem charmanten, ruhig gelegenen istrischen Dorf abseits der Massentourismus-Routen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Stränden, Brijuni-Inseln und der historischen Küstenstadt Pula, die GANZJÄHRIG Besucher anzieht.
Die Lage auf einen Blick:
Nur wenige Autominuten zu Sandstränden, Restaurants, Bars und vielfältigen Freizeitangeboten
Schnell erreichbar über Pula Flughafen (~15 km) und internationale Verkehrsverbindungen
Ältere historische Städte, Weinbau, Olivenhaine und Nationalparks für Jahr-rund-Attraktivität
Nähe zu urbaner Infrastruktur (Gesundheitswesen, Shopping, Schulen) in Vodnjan & Pula
Die Villa wird auf internationalen Ferienplattformen regelmäßig gebucht und erzielt dort überdurchschnittlich hohe Belegungsraten und sehr gute Gästebewertungen.
Südliches Istrien ist ein stabiler Tourismusmarkt mit Gästen aus ganz Europa - ideal, um saisonale Mieteinnahmen zu erzielen. Ein bestehender Online-Auftritt und Buchungsprofile können auf Wunsch übernommen werden.
Für wen ist dieses Objekt ideal? ? Familien oder Paare, die eine hochwertige Zweit- oder Hauptresidenz am Meer suchen ? Käufer, die eine renditestarke Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit möchten ? Investoren mit Fokus auf nachhaltige Premiumobjekte in beliebten Urlaubsregionen
Ob als Zweitwohnsitz in sonnigem Klima oder als renditestarke Ferienimmobilie: Villa-Osmium Gallesano ist eine durchdachte Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Villa persönlich vor Ort und nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Fragen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 439,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Istrien, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72
