Provisionsfrei: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Küche & Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Nürnberg! Diese äußerst gepflegte Zweizimmerwohnung im 8. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Aussicht und einer erstklassigen Lebensqualität. Dank kontinuierlicher Modernisierungen am Gebäude und in der Wohnung sowie dem dazugehörigen privaten Parkplatz erwartet Sie hier ein rundum sorgloses Wohnerlebnis in einem der dynamischsten Stadtteile Nürnbergs.
Merkmale
8. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Modernisierungen am Objekt & der Wohnung Die Immobilie wurde sowohl innerhalb der Wohneinheit als auch am Gemeinschaftseigentum regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die jüngsten Erneuerungen im Gebäude, die für einen zeitgemäßen Komfort und technische Zuverlässigkeit sorgen.
Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
Aufzug (2025): Die Aufzugsanlage wurde komplett erneuert und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Klingelanlage (2025): Installation einer neuen, modernen Klingeltafel.
Maßnahmen innerhalb der Wohnung:
Fenster (2020): Austausch auf moderne Zweifachverglasung.
Wandflächen (2020): Die Wohnung wurde neu verputzt und weiß gestrichen.
Elektrik (2015): Modernisierung der Schutzeinrichtungen
Heizung (2015): Neue Heizkörper wurden eingebaut
Küche (ca. 5 Jahre alt): Neuwertige Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.534,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei keine Provision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
216.275 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
11.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saturnweg 21, Zollhaus, Nürnberg (90471)
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Umgeben von viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil Langwasser bietet großes Potenzial und entwickelt sich kontinuierlich weiter. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - beides ist sehr gut geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, ein umfassendes Angebot an sämtlichen Schulformen, das beliebte Franken-Center, Kaufland sowie das Langwasser-Bad.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei - Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2020
