Repräsentative Villa mit 3.600 m² Grundstück & Nebengebäuden, Garagen zwischen Chemnitz und Annaberg
Diese außergewöhnliche historische Fabrikantenvilla vereint repräsentativen Charakter, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1868 errichtet und im Jahr 1905 durch einen Anbau erweitert. Die Villa befindet sich auf einem beeindruckenden 3.614 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Firmensitz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend realisieren.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit klassischer Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büroetage genutzt und bietet mehrere große Räume mit hohen Decken, teilweise erhaltenen Stuckelementen sowie stilvollen Türen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate Zugänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine historische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit als Wohnetage genutzt wird. Hier stehen insgesamt fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, das durch seine warme Atmosphäre überzeugt. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand sowie die vorhandenen Nebengebäude mit insgesamt sieben Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Werkstatt, Lager oder zusätzliche Stellflächen.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzung macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Anwesen.
Merkmale
Bezug: sofort
3.600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Garten
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1886
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
1.526,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
508.701 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
50.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drebach, Drebach OT Venusberg (09430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Spinnerei der Gemeinde Drebach (Venusberg) im Erzgebirgskreis. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Lage zwischen Chemnitz und Annaberg-Buchholz bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Chemnitz ist in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, Annaberg-Buchholz in rund 20 Minuten.
Die Region ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Erzgebirges mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wanderwege und Radstrecken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Gemeinde Drebach mit ihren Ortsteilen bietet eine gute Grundversorgung sowie eine gewachsene Infrastruktur. Besonders bekannt ist die Region unter anderem durch die Burg Scharfenstein sowie das Planetarium Drebach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweise zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
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Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
