Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

105000 €105.000 €

955 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  270 m² Grundstück

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Hohengandern (37318)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte – familienfreundlich und vielseitig nutzbar Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die ein Zuhause mit Charakter sucht. Das Grundstück umfasst 278 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1850 erbaute Haus wurde im Jahr 1972 im Erdgeschoss massiv ausgebaut. Weitere wichtige Maßnahmen, wie der Austausch der Fenster im Jahr 2008 (größtenteils doppelt verglast), sowie die Installation einer Gasbrennwerttherme im Jahr 2014, sorgen für eine solide technische Basis. Der weitere Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, sollte aber für handwerklich Begabte eine tolle Aufgabe bedeuten sich selbst zu verwirklichen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten welche Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Dachgeschoss ist optional auch noch zur Wohnraumerschließung in Betracht zu ziehen. Die Immobilie eignet sich für Familien und punktet durch ihre praktische Raumaufteilung. Auch die allgemeine Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Die Kindertagesstätte liegt nur ein paar Meter entfernt. Grund- sowie Regelschule befinden sich in den Nachbarorten. Hohengandern im malerischem Eichsfeld liegt zentral, mit schnellen Verbindungen über die B80 und A38 nach Heilbad Heiligenstadt, Göttingen, Kassel und auch Nordhausen. Fazit: Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.