Dieses im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus in massiver Bauweise überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.720 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss und bietet damit viel Platz für eine große Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung ist dabei sehr einfach umzusetzen, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2001. Die Kunststoff- und Aluminiumfenster wurden etwa 2009 erneuert und sorgen für eine solide Wärmedämmung sowie eine gute Belichtung der Räume. Die Versorgungsleitungen stammen aus dem Baujahr des Hauses. Der Keller bietet praktische Abstell- und Lagerräume sowie weitere Nutzflächen. Im Erd- und Obergeschoss stehen verschiedene, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das weitläufige Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.720 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
921,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bierfeld, Nonnweiler (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Nonnweiler Ortsteil Bierfeld, umgeben von viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rand des Nationalparks Hunsrück-Hochwald aus und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spazier- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür, ebenso wie Möglichkeiten für Rad- und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Trier, Saarbrücken oder Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Bierfeld selbst bietet eine familiäre Dorfgemeinschaft, in der Ruhe und Erholung großgeschrieben werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und dem charmanten Dorfcharakter macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
