Seltene Gelegenheit - Eigenheim auf Erbpacht in traumhafter, idyllischer Lage in Schliersee-Neuhaus
Das ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 120?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommen ca. 60?m² Nutzfläche im Keller sowie eine großzügige Doppelgarage. Das Haus steht leer und ist bereit für neue Ideen - sei es als individuelles Familienzuhause oder als ruhiger Rückzugsort mit Potenzial. Die Räume wirken klassisch bayerisch und hell. Böden und Heizung wurden teilweise erneuert. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig - bietet jedoch eine solide Substanz für eine stilvolle und energetisch zukunftsfähige Neugestaltung.
Das 1.091?m² große Grundstück ist Teil eines bestehenden Erbbaurechtsvertrags mit Laufzeit bis 2058 und vertraglich gesicherter Verlängerungsoption. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 174,35?€ - eine selten günstige Konstellation in dieser Lage.
Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Blick für Substanz und Gestaltungskraft. Handwerklich versierte Käufer, kreative Familien oder Einheimische, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region sind, finden hier eine seltene Chance. Die Kombination aus großem Grundstück, ruhiger Lage, authentischer Bausubstanz und fairer Erbpacht macht dieses Angebot zu einer wertvollen Alternative.
Merkmale
1.091 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus, Schliersee / Josefsthal (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Neuhaus der Gemeinde Schliersee - in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, eingebettet zwischen Bergen, Wäldern und dem Schliersee. In den letzten Jahren hat sich Neuhaus zu einem der gefragtesten Orte der Region entwickelt - mit stetigem Zuzug aus dem Großraum München, insbesondere von jungen Familien, die hier naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sympathischer Nachbarschaft und einem stetig wachsenden, gehobenen Wohnumfeld. Ein neu eröffneter Rewe-Markt nach modernstem Standard, Kindergarten, Grundschule, Bahnanschluss sowie Cafés und Handwerksbetriebe machen den Ort besonders attraktiv für Einheimische wie Zugezogene.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
