Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

875000 €875.000 €

4.861 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  310 m² Grundstück

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Prien, Prien am Chiemsee (83209)

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Lage: • schöne, ruhige, bevorzugte Wohnlage gegenüber Hang mit reichlich altem Baumbestand und dichter Bepflanzung, grüne Oase, • hübsch eingewachsener Garten, • ca. 15 Fußminuten zum Zentrum / Bahnhof, ein paar Minuten mit dem Fahrrad zum Chiemsee. Haus: Wohnfläche: ca. 180 m2 / 6 Zimmer plus Wohnküche • solide Ziegelbauweise, voll unterkellert, gepflegter Zustand, über die Jahre immer wieder renoviert, • Balkone, Terrassen, Markise • Vollholzparkett in allen Zimmern, biologisch versiegelt, • alle Fenster erneuert, • Dach komplett neu eingedeckt mit energieeffizienten Pavatex-Platten isoliert. EG: • Wohnzimmer mit großen Fensterflächen mit Blick in den Garten, • Diele, erneuertes Gästeduschbad mit WC, • Einbauküche mit fußwarmem ital. Cotto, biologisch geölt. • Eine Besonderheit in der geräumigen Wohnküche: der mit Holz beheizte Herd der Fa. Lohberger/Österreich zum Kochen und für unvergleichlich heimelige Wärme. Auch bei Stromausfall können Sie kochen und haben es gemütlich warm. 1.OG: • 3 Schlafräume jeweils mit Balkonzugang, • erneuertes Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC. 2.OG: • Dachgeschoß nachträglich ausgebaut, 2 helle freundliche Räume mit großen Dachflächen- und Giebelfenstern, Parkett. • unter der Dachschräge abgetrennte, niedrige Speichermöglichkeiten. Keller: • 1 großer Hobby-/Lagerraum (beheizbar), • 1 Wasch-/Lagerraum, • 1 Heizraum mit kleiner Werkbank, • 1 TÜV geprüfter Tankraum mit regelmäßig gereinigtem 6.000 Liter Stahltank. Heizung: • neue, moderne effiziente Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertkessel-Technik) 2021 eingebaut, regelmäßig gewartet. Garage: • eigene, abgemauerte Garage in TG Bitte keine Makleranfrage!