Wohnung zur Miete

1.212 €

3 Zimmer  •  101 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.10.2026

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Konrad-Adenauer-Straße, Uffenheim (97215)

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Es handelt sich hier um eine NEUBAU 3-Zimmer Wohnung mit 101 m² in der 2ten Etage. Die perfekte Wohnung für berufstätige junge Paare oder kleine Familien. Uffenheim ist eine lebendige Markgrafenstadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Bayern). Mit etwa 6.800 Einwohnern und sieben Stadtteilen bildet das historisch geprägte Zentrum des Gollachgaues den perfekten Mix aus mittelalterlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihrer ruhigen Lage, trotz der perfekten Erreichbarkeit der Schule, des Kinderhortes, des Freibades sowie Tankstelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Würzburg: ca. 35 km (Fahrzeit über A 7 / B 19 ca. 30 Minuten) Rothenburg ob der Tauber: ca.15 km (Fahrzeit über A 7 ca. 15 Minuten) Nürnberg: ca.75 km (Fahrzeit über A 7 / A 6 ca. 50 Minuten) Die Wohneinheit befindet sich gerade in der Fertigstellung und ist spätestens im Oktober 2026 bezugsfertig. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 7,20 m², Gemeinschaftsräume anteilig mit 4,02 m² und 2 Außen-Stellplätze. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Insel. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Zimmer, entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Kostenaufstellung: 1. Mietobjekt (netto/kalt) - 1.212,00 € 2. Betriebskostenvorauszahlung ( inkl. Heizkosten ) - 250,00 € 3. Stellplätze 2x je 30,00 € - 60,00 € 4. Einbauküche - 60,00 € Gesamte Warmmiete: 1.582,00 € Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55 und hat daher geringe Nebenkosten. Es wird mit Pellets geheizt. Energieausweis wird dementsprechend noch erstellt. Es handelt sich teilweise um KI-Generierte Bilder und Einrichtungsbeispiele. Bei Interesse bitte gerne melden. Es kann auch ein vollständiges Exposé des Mehrfamilienhauses ausgehändigt werden. Eine Mieter-Selbstauskunft wird bei Anfrage an Sie versendet.