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LAGE: Die Wohnung liegt im 4.OG einer größeren Wohnanlage in Ulm-Wiblingen, einem Stadtteil im Südwesten Ulms mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr. Supermärkte, viele Einzelhändler, Gaststätten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Wochenmarkt usw. und ebenso der Bus nach Ulm sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kurze Wege führen auch in das einige km entfernte Industriegebiet Donautal mit seinen zahlreichen Arbeitsstellen. Bei allem liegt die sonnige Wohnung aber ruhig und lärmgeschützt hinter dichtem Baum- und Strauchbewuchs. Die nach SW ausgerichtete Loggia ist überdacht und bietet einen freien schönen Ausblick auf ausgedehnte Wälder und weiter unten liegende Bungalows und Gärten.
GRUNDRISS: Die Wohnung hat einen interessanten Eck-Grundriss mit folgenen Räumen:
Diele für Garderobe ca. 2,4 qm
Essdiele neben der Küche ca. 17 qm
Küche ca. 8 qm
Wohnzimmer ca. 19,5 qm
Schlafzimmer ca. 15,5 qm
Bad ca. 4,3 qm
WC ca. 1,5 qm
Abstellraum ca. 1,7 qm
Loggia / Balkon ca. 4,4 qm
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist im Okt. 2016 vollständig renoviert worden. Bad und WC wurden komplett erneuert und mit modernen schönen Wand- und Bodenfliesen versehen. In alle anderen Räume wurde ein attraktiver pflegeleichter Vinyl-Design-Belag in Holzoptik Eiche hell eingebaut. Ganz hoch einzuschätzen ist ein kleiner separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein schließbarer Stellraum auf der Loggia, der sich zur Unterbringung von Werkzeug, Balkonmöbel usw. eignet. Die ursprünglich vorhandene alte Einbauküche haben wir entfernt. Unser neuer Mieter hat damit die Möglichkeit, sich eine seinem Geschmack entsprechende neue Küche einbauen zu lassen und damit den Grundstein für ein langes Mietverhältnis zu legen. Bei Eignung schließen wir die Ablöse einer solchen Küche später nicht aus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare TG-Stellbox.
SONSTIGES: Die reizende kleine Wohnung eignet sich für 1 - 2 deutschsprachige Personen, gern auch Rentner. Wir bevorzugen allerdings Nichtraucher ohne Haustiere. Die letzte Mieterin hat sich immerhin 10 Jahre lang in dieser Wohnung ausgesprochen wohlgefühlt. Bitte teilen Sie uns schon bei der ersten Kontaktbitte unbedingt möglichst ausführliche Daten und Fakten über Ihre Person mit, wie Alter, Beruf, Personenzahl, bisheriger Wohnort, Grund des Wohnungswechsels usw. damit wir uns sofort ein Bild von Ihnen machen können. Auf lapidare Kurzanfragen, in denen nichts weiter steht als "Besichtigung erwünscht" o.ä. reagieren wir sofort mit einer Absage. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
