Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

289000 €289.000 €

3.108 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  Geschoss EG/1

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Irscher Berg 22, Irsch, Trier (54296)

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Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Trierer Höhenstadtteil Irsch, Am Irscher Berg, in schöner und naturnaher Randlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1969/1970 erbaut wurde. Die Wohnung wurde innen vollständig saniert und kann sofort bezogen werden (Erstbezug nach Sanierung). Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: komplette Elektroinstallationen neue Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung neues Bad mit großzügiger Dusche (1,2 x 1,2 m) Fußbodenheizung in Bad und Hauswirtschaftsraum Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl) neue Wohnungstüren Wände in weiß verputzt Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,5 m² und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Flur mit Garderobenecke 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Fußbodenheizung Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner offene Küche Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon Der ruhig gelegene, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Blick in die Natur. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung über einen neuen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus. Eine Übernahme der Wohnung kann ab 30. April 2026 bzw. in Absprache erfolgen. Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von der ruhigen Wohnlage und dieser schönen Wohnung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.