Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

185000 €185.000 €

2.202 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  Geschoss 1/8

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Holthorster Weg, St. Magnus, Bremen (28717)

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Eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage diese durch ihren besonderen Schnitt attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die 1.Etage bis zur Wohnungstür. Somit ideal auch für die ältere Generation. Die über 80 qm schwellenlose Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: - großer Flur mit offenem Essbereich - praktischer Abstellraum - Küche ( inkl Einbauküche) - helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd- Balkon - zweiter separater Flur - Gästezimmer-Kinderzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon separates Gäste WC - Vollbad mit Badewanne, WC und Waschbecken - Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum großen Balkon Der Grundriss der Wohnung bietet viel Individualität und mit einigen Modernisierungen werden diese Räumlichkeiten dem neuen Eigentümer sicherlich ganz besonderen Wohnkomfort in bester Lage bieten. Die erforderlichen Renovierungen beziehen sich auf Malerarbeiten und der Erneuerung von allen Bodenbelägen. Die Bäder sind gepflegt - allerdings nicht mehr zeitgemäß und stammen noch aus dem Baujahr. Die Fenster sind doppelisolierverglast. Geheiz­t wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1991. Besonderen Komfort bietet die Müllabwurfanlage die sich auf jeder Etage des Wohnhauses befindet. Ein exklusiver Bereich ist das große Hallenschwimmbad mit Sauna , das zur ausschließlichen Nutzung der Bewohner zur Verfügung steht. Das Hausgeld beträgt derzeit 489- €.inkl. Heizkissen. In dem Hausgeld ist von der Treppenhausreinigigung, über einen Hauswart der selbst in der Anlage wohnt bis zur Schwimmbadbenutzung alle Nebenkosten enthalten. Mit zum Immobilienangebot gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein separater, außen befindliche Fahrradraum Ein eigener, großer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Fahrstuhl rundet dieses sehr gute Preis/ Leistungsangebot ab. Wer in gepflegter Nachbarschaft mit vornehmlich weiteren Eigentümern wohnen möchten bietet sich hier eine sehr gute Möglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Maklergebühren fallen nicht an! Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage im Stadtteil St. Magnus direkt angrenzend an dem schönen Friedehorst Park und weiteren Landschaftsschutzgebieten. Das Wohngebiet selbst ist durchzogen von ungewöhnlich weiträumiger Parklandschaft mit alten unter Naturschutz stehenden wunderschönem Baumbestand. Hier lebt man mitten im Grünen und trotzdem sehr zentral. Ein weiteres exklusives Wohngebiet mit Ärztezentrum sowie einem gut sortieren Edeka Laden und weiteren Dienstleistungsbetrieben wurde erst vor 3 Jahren erbaut und befindet sich in nur 5 Gehminuten. Ebenfalls eine Bushaltestelle, die Sie in allen Richtigungen bringt. Die Auffahrt zur A27 ist nur 2 MInuten entfernt, sodass die Bremer City in 15 Fahrminuten erreicht ist.