Exklusive sanierte 2-Zi.-Wohnung im Ärztehaus mit Fahrstuhl
Barrierefreier Wohntraum im Ärztehaus – 76m²
Erstbezug nach Sanierung – Fahrstuhl & Parkplatz
Beschreibung:
Suchen Sie Ruhe, Sicherheit und modernsten Wohnkomfort im Herzen von Bad Langensalza?
Diese ca. 76 m² große 2-Raum-Wohnung in der Bahnhofstraße 1 wurde gerade erst aufwendig kernsaniert und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
Besonderheit:
Vollständige Barrierefreiheit
Die gesamte Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet.
In Kombination mit dem modernen Fahrstuhl, der Sie bequem in das 3. Obergeschoss bringt, eignet sich dieses Objekt ideal für Personen, die Wert auf schwellenloses Wohnen und höchste Erreichbarkeit legen.
Einzigartiges Wohnumfeld:
Das Haus bietet eine erstklassige Infrastruktur: Direkt im Gebäude befinden sich eine Apotheke im Erdgeschoss sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte.
Da es im Haus neben dieser Einheit nur eine weitere Wohnung gibt, genießen Sie hier – besonders nach den Sprechzeiten der Praxen und am Wochenende – ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnklima.
Die Highlights der Sanierung im Detail:
Modernste Lichttechnik & Elektrik: Die komplette Elektrik wurde erneuert. Alle Räume sind mit hochwertigen, dimmbaren LED-Spots ausgestattet – für ein individuelles Lichtkonzept.
Bodenbeläge: Küche, Flur und das Badezimmer sind neu gefliest. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen stilvollen Vollvinyl-Boden, der modern, robust und pflegeleicht ist.
Neue Innentüren: Alle Türen wurden durch neue, moderne Modelle ersetzt.
Exklusives Bad: Komplett sanierter Sanitärbereich mit einer großzügigen, ebenerdigen Glas-Regendusche (barrierefrei).
Ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden.
Parkplatz & Keller: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein trockener Kellerraum (ca. 6,5 m²) gehören zur Wohnung.
Lage:
Top-zentrale Lage in der Bahnhofstraße 1, Bad Langensalza.
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eckdaten & Energieausweis:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 76 m²
Etage: 3. OG (mit Fahrstuhl)
Zustand: Erstbezug nach Sanierung / Barrierefrei
Baujahr Gebäude: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 94,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Verfügbar ab: 01.06.2026
(Früherer Einzug nach Rücksprache möglich)
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 250 €
Besichtigung & Kontakt:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenanzahl).
Die Wohnung wird von privat vermietet.
Wichtiger Hinweis zum Bewerbungsprozess:
Für eine Anmietung ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Eine entsprechende Vorlage kann ich Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen. Diese kann mir dann vorab oder zum Besichtigungstermin ausgehändigt werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
