Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 176 m² 2.000 m² Grundstück Röhrn Ortenburg 94496

Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.364 €/m²
5 Zimmer • 176 m² • 2.000 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune optional mit 1,2 ha Wiese

Dieses tolle Einfamilienhaus steht umgeben von Feldern und Wiesen mit guter Anbindung an die Gemeinde Ortenburg.
Schon von der Straße aus kann man erkennen, dass hier ein vielversprechendes Zuhause auf den neuen Besitzer wartet. Es ist großzügig, gepflegt und das große Anwesen bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten. Mehrere Unterstellmöglichkeiten sowie eine Garage und ein Carport bieten Platz für Autos und sonstige Gerätschaften. Das großzügige Grundstück und die hauseigene Quelle bieten viele Optionen in der zukünftigen Nutzung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
14 Stellplätze: 14 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1877
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

261.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

21.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röhrn, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt
Im schönen Wolfachtal ist Ortenburg eine starke Wirtschafts- und Tourismusgemeinde mit Herz. Sie liegt auf 382 Meter Höhe südlich der Donau mitten im idyllischen Klosterwinkel, in einer einladend schönen Hügellandschaft.
Als staatlich anerkannter Erholungsort ist der Markt mit 112 amtlich benannten Ortsteilen flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Das Motto "Tradition bewahren und Zukunft gestalten" ist in der Infobroschüre der Gemeinde sehr treffend formuliert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Website - https://www.pflieger-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 941,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000