3 Zimmer • 76,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
460 €
3 Zimmer • 76,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
***Schöne 3-Zimmer-Wohnung sucht nette Mieter***
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein funktionales, klar strukturiertes Raumkonzept. Alle Zimmer sind sinnvoll proportioniert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über den Zugang zum Balkon, der einen geschützten Außenbereich für kurze Auszeiten im Freien bietet. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie gepflegte Sanitärelemente. Durch die Lage im 2. Obergeschoss wirkt die Wohnung angenehm hell und ruhig, unterstützt durch die ordentliche Hausgemeinschaft und das gepflegte Umfeld. Ein stimmiges Angebot für alle, die eine gut strukturierte Wohnung mit funktionalem Grundriss in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
6,02 €/m²
460 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1380 €1.380 €
Lage
Middelicher Straße 2, Erle, Gelsenkirchen (45891)
Die Wohnung befindet sich an der Middelicher Straße 2, im Gelsenkirchener Stadtteil Ost - einem lebendigen, gut angebundenen Quartier mit urbanem Charakter und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gesichert: In der Umgebung finden sich verschiedene Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister, darunter auch Einrichtungen direkt an der Cranger Straße. Für Familien und junge Berufstätige bietet der Stadtteil ein solides Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Straßenbahnlinie 301 sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler flexibel unterwegs sind. Der Stadtteil Ost zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus.
