Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz mit Einbauküche, Grünlage, Top-Anbindung.
Kurzbeschreibung
Miete mtl.: € 668,00
Objekt
Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei helle und großzügig geschnittene Wohnräume, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine funktionale Küchenausstattung mit modernen Elektrogeräten sowie zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Internet und Fernsehen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Die monatlichen Kosten verstehen sich exklusive Heiz- und Stromkosten, welche entsprechend dem individuellen Verbrauch verrechnet werden.
Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.08.2026.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Fernblick
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
668 €
Nettokaltmiete
9,19 €/m²
487,27 €
Betriebskosten
120 €
Umsatzsteuer
60,73 €
Kaution
1.800,00 Bar
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 487,27 EUR
Lage
Karlauergürtel 25, Gries, Graz (8020)
Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, werden Sie hierorts lieben! Denn direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 sowie einige Busanbindungen.
In der näheren Umgebung, befindet sich der Billa Plus, eine Apotheke und einige Restaurants wodurch auch für abwechslungsreiches Essen gesorgt ist.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb von nur 10 Minuten den Jakominiplatz oder ganz bequem, nach 3 Stationen mit der Bim.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Hofer, CityPark und vieles mehr, befinden sich ebenfalls quasi ums Eck bzw. im näheren Umkreis.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: 2018
