3 vermietete Reihenhäuser und 4 Garagen als Kapitalanlage
Die kleine, gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1994/1995 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Es entstanden insgesamt 6 Wohnhäuser in Form von Doppelhaushälften in Massivbauweise. Die Häuser haben zwei Grundrisstypen. Die Häuser sind eingeschossig mit einem ausgebauten Satteldach. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut. Hier befindet sich auch die Gastherme. Die Häuser sind nicht unterkellert.
Merkmale
4.290 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Jedes Haus verfügt über ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an eine, ca. 16 m² großer Terrasse. Der Garten bietet zu jeder Jahreszeit ausreichend Spiel- und Erholungsraum.
Die Häuser sind jeweils mit einer Vaillant Gastherme ausgestattet, welches sich im Dachgiebel befindet. Die Gastherme im Haus 2c wurde 2020 erneuert. Alle anderen Gasthermen stammen aus dem Jahr 1996.
Jedes Haus hat neben der Garage zusätzlich noch einen Geräteschuppen. Zum Angebot gehört noch eine separate Garage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
1.427,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen finden Sie im Expose.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
599.778 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
59.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flöha (09557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser und 4 Garagen in Augustusburger Straße 2a-c in 09557 Flöha bei Chemnitz
Die Umgebung ist durch weitere Einfamilienhäuser geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße in unmittelbarer Nähe der kleinen Wohnanlage. Schulische, soziale und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Häuser und Garagen wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht im Jahr beträgt insgesamt 3.924,14 €.
Haus-Nr. 2a: ca. 127,70 m² WoFl. / Miete inkl. Garage = 865,00 €/mtl. (Nettokaltmiete) Haus-Nr. 2b: ca. 125,33 m² WoFl. / Miete inkl. Garage = 850,00 €/mtl. (Nettokaltmiete) Haus-Nr. 2c: ca. 125,33 m² WoFl. / Miete inkl. Garage = 735,00 €/mtl. (Nettokaltmiete)
Die Gesamtmieteinnahmen inkl. Garagen betragen 29.400,00€ (zzgl. Nebenkosten).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
