Ihr individuelles Einfamilienhaus in Simmern - maßgeschneidert für Ihre Wünsche
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 245,04 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem Grundstück von 620 m² und der flexiblen Planung in 2 Etagen können Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrer Familie passt. Ob 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer oder ein zusätzliches Gäste-WC - hier finden Sie den idealen Raum für jedes Familienmitglied. Genießen Sie die Vorteile von hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die moderne Wärmepumpe sorgt außerdem für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch den CO2-Ausstoß drastisch reduziert. Mit einem Energietyp nach KFW55 Standard wohnen Sie hier nachhaltig und energieeffizient!
Merkmale
620 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 5 Zimmer auf 245,04 m² Wohnfläche - Grundstück von 620 m² - 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, pflegeleicht und langlebig - Beheizung durch moderne Wärmepumpe für effiziente Energieeinsparung - Erfüllung des KFW55 Standards für nachhaltiges Wohnen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
768000 €768.000 €
3.134,18 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
849.178 €1
Kaufpreis
768.000 €
Kaufnebenkosten
81.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Simmern im Hunsrück, am Stadtrand. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur bieten Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch mit allkauf Fertighäusern sind Sie auf der sicheren Seite! Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit einem allkauf Ausbauhaus profitieren Sie von Kosteneffizienz, individueller Beratung und einer breiten Auswahl an Haustypen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
