Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Garagen und Stellplätzen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad.
Die Immobilie war über viele Jahre hinweg durchgehend vermietet. Aktuell sind einzelne Einheiten neu vermietet, sodass ab dem 01.05.2026 eine Vollvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.360 € erzielt wird.
Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 90 m² Obergeschoss: ca. 90 m² Dachgeschoss: ca. 75 m² Nebengebäude: 65 m²
Vermietung: aktuell teilweise neu vermietet ab 01.05.2026 voll vermietet Kaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / Monat Gebäude: unterkellert Außenbereich: Garten + Terrasse Stellplätze: mehrere Stellplätze vorhanden Garagen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche)
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/Y2Mx
Merkmale
vermietet
626 m² Grundstück
Keller
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Erneuerung Dach ca. 2021 Erneuerung Elektrik Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen Erneuerung Heizung Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung je Einheit Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) Balkon (Obergeschoss) Gartenfläche für alle Einheiten nutzbar Nebengebäude mit eigener Wohneinheit Keller vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.203,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislautern, Völklingen / Geislautern (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen, und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und gut angebundene Wohnlage aus, die insbesondere durch ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
