Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 59 m² 6. Geschoss Alterlangen Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.644 €/m²
3 Zimmer • 59 m² • 6. Geschoss

Gestalten Sie Ihr Wohnglück...3-Zimmer-ETW mit Weitblick in Alterlangen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen und überzeugt durch einen Weitblick über die Stadt. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick über die Dächer der Stadt ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine gute Belichtung und zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: Bezug sofort möglich
6. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.644,07 €/m²

Hausgeld

358 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alterlangen, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2621IIKWUAAH

Referenznummer: 1/20/102-102/011335