Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €

3.627 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  EG

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Elberfeld, Wuppertal (42113)

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Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen - andere durch Gefühl. Diese besondere Maisonettewohnung in Wuppertal vereint beides auf charmante Weise: großzügige 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, treffen hier auf eine Ausstattung, die Komfort und Wohnlichkeit spürbar macht.

Schon beim Eintreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die klare Struktur über zwei Etagen schafft eine natürliche Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Raum für sich und ihre Gäste schätzen.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit Kamin: Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühleren Tagen das Feuer knistern hören, während draußen der Alltag zur Ruhe kommt. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnraum auf besonders lichtdurchflutete Weise - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne Ihres eigenen kleinen Gartens.

Apropos Garten: Mit ca. 50 m² bietet er genau die richtige Größe für eine persönliche Wohlfühloase - pflegeleicht und dennoch mit genügend Platz für einen kleinen Essbereich oder Ihre Lieblingspflanzen.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna - Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich direkt zu Hause.

Die letzte Modernisierung im Jahr 2011 sorgt für einen gepflegten Gesamtzustand, während die Fußbodenheizung (Gas) in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Hochwertige Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie einen Keller, einen Abstellraum sowie eine eigene Garage - alles, was das tägliche Leben unkomplizierter macht.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Komfort und einem Hauch von Luxus.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen. Sonstiges Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten macht diese Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Qualität und Charakter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 34.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.92, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.15