Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Altbaujahr 1900 wurde umfassend saniert und bietet auf 170 m² Wohnfläche acht Zimmer. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 9106 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein moderner Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Dielen und Stein gestaltet, was dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht. Alle Wände sind selbstverständlich in Lehmputz hergestellt und sind somit atmungsaktiv.
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ebenso steht eine alte Schmiede auf dem Grundstück, ideal für Pferde oder Kleintierhaltung.
Das Haus ist an alle Versorger angeschlossen.
Das Haus verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort und eignet sich für Familien, die Wert auf viel Raum und eine großzügige Grundstücksfläche legen. Das ganze Haus wurde saniert, der Keller trockengelegt, die Außenwände vom Putz befreit und jeder Stein einzeln gesäubert. Rückseite Putzvariante. - komplette Gasheizung (Gasbrennwerttherme sowie Leitungen und Heizkörper) und Tank neu 2020 - Wasser und Abwasser ans Netz neu 2015 - Elektrik neu 2020 - Dach neu 2025 - Fassade komplett neu ( jeden Stein angefasst und neu eingearbeitet und verfugt) 2025 - Fenster neu 2016
Grundrisse liegen aktuell nicht vor - werden neu erstellt Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und soll zeitnah vorliegen.
Merkmale
9.106 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.147,06 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57% Maklercourtage inkl. 19 % Mwst vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
596.899 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
61.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dambeck (19357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dambeck ist ein idyllisches Dorf in Brandenburg, eingebettet in die naturnahe und ruhige Umgebung der Prignitz. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charakter und abwechslungsreicher Landschaft aus. Historische Bauwerke, sowie eine gut bewahrte Dorfstruktur prägen den Ort und machen ihn zu einem attraktiven Lebensumfeld für Menschen, die Natur und eine entspannte Lebensweise schätzen. Eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten bieten eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im rund 7,8 km entfernten Ort Karstädt und ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Perleberg, das etwa 15 km entfernt ist. In Dambeck selbst hält der örtliche Busverkehr eine Haltestelle in nur 650 m Entfernung bereit, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Landschaftsliebhaber kommen auf ihre Kosten durch die zahlreichen umliegenden Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einladen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A14 bei Groß Warnow ist etwa 10 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Schwerin und Hamburg. Damit stellt die Umgebung eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage dar, die sich durch ihren dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden
