Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 510 m² in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur.
Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen, bietet jedoch bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit einer geplanten Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² Bauland. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten für die Errichtung von modernem Wohnraum.
Durch die zentrale Lage und die bereits vorliegende Genehmigung eignet sich das Grundstück insbesondere für Investoren und Bauträger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum im Ruhrgebiet profitieren möchten.
Merkmale
510 m² Grundstück
Grundstücksgröße: ca. 510 m²
Baugenehmigung: für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor
Baulandfläche: ca. 470 m²
Erschließung: aktuell nicht vorhanden
Nutzung: ideal für Wohnbebauung / Kapitalanlage
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
294,12 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
157.140 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schalke, Gelsenkirchen / Schalke (45881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und Bahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A40 und A42 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage und urbanem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen. Besonders Kapitalanleger und Projektentwickler profitieren von der guten Vermietbarkeit nach Fertigstellung
