Einfamilienhaus zum Kauf

698500 €698.500 €

3.902 €/m²

5 Zimmer  •  179 m²  •  444 m² Grundstück

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Rüsselsheim (65428)

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Das vom Eigentümer individuell geplante, 1977 errichtete Haus überzeugt mit einem bungalowähnlichen Grundriss, der Großzügigkeit und klare Strukturen harmonisch miteinander verbindet. Das insgesamt 444 m² große Grundstück - anteilig mit gemeinsamer Zufahrt - bietet Ihnen ein angenehm pflegeleichtes Umfeld mit liebevoll angelegtem Garten.

Sehen Sie sich Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Von der mittig angeordneten Diele erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses.

Gleich links öffnet sich der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit über 47 m² Wohnfläche. Bodengleiche Fensterelemente fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf die Terrasse und in den Garten frei. Nebenan befindet sich die Küche, offen und doch separiert an den Essbereich angebunden.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen abgesetzten Ankleidebereich - eine intelligente Raumlösung, die dem Schlafzimmer optische Ruhe und Großzügigkeit verleiht. Das direkt angrenzende Tageslichtbad wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich als Wohlfühloase, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, einer großzügigen ebenerdigen Dusche sowie einer Toilette mit Bidetfunktion.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Eine Etage höher erwartet Sie ein rund 14 m² großes Kinderzimmer mit angrenzendem, eigenem Duschbad - ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste. Highlight dieser Ebene ist das großzügige Dachstudio mit einer Fläche von rund 34 m² und nahezu vollständig verglastem Giebel, welches bisher als Büro genutzt wurde. Im hinteren Teil befindet sich ein weiterer Raum, aktuell als Bibliothek eingerichtet.

Insgesamt stehen Ihnen hier oben rund 70 m² flexibel gestaltbare Fläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwarten Sie neben klassischen Abstellflächen und dem Heizungsraum (Heizungsanlage aus 2020) auch ein Hauswirtschaftsraum mit installiertem Hebewerk für Waschmaschine und Trockner. Besonderes Augenmerk sollte dem hauseigenen Saunabereich gelten: Zwar stammt die Sauna noch aus dem Baujahr, wird jedoch täglich genutzt und ist voll funktionsfähig. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Hobbyraum, dessen vollwertiges Fenster viel Tageslicht und Frischluft hereinlässt. Gleich nebenan befindet sich darüber hinaus ein Weinkeller, der künftig Ihre erlesenen Tropfen beherbergen könnte.

Insgesamt stehen Ihnen in diesem Haus rund 284 m² Wohlfühlfläche zur Verfügung - ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Architektur, durchdachter Raumaufteilung, Gartenpumpe, Gartenhaus, Carport sowie einem diskret hinter dem Carport platzierten Bereich für Gartengeräte - und das alles in bester Lage im Rüsselsheimer Wohngebiet Horlache.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - gleich Termin vereinbaren!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1