Penthouse zum Kauf
1498000 €
5.717 €/m²
3 Zimmer • 262 m²

RESERVIERT -- Fernblick inklusive- Penthouse mit 206 m² plus 112 m² Dachterrasse

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1498000 €

5.717 €/m²

Hausgeld

1028 €

Provision für Käufer

Maklercourtage, zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung vom Käufer 3% zzgl. 19 % Ustr. = 3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.670.270 €1

Kaufpreis

1.498.000 €

Kaufnebenkosten

172.270 €

Notarkosten (1,5%)

22.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.370 €

Provision für Käufer (3%)

44.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsaßstraße 7a, Heisingen, Essen (45127)

MAKROLAGE | ESSEN – DAS HERZ DES RUHRGEBIETS MIT PERSÖNLICHKEIT

Essen ist das wirtschaftliche Zentrum des Ruhrgebiets – und gleichzeitig ein Ort mit Charme, Kultur und Geschichte. Als Sitz internationaler Unternehmen, Hochschulen und Kliniken ist Essen wirtschaftlich stark, infrastrukturell perfekt angebunden und bietet gleichzeitig viele Rückzugsorte im Grünen.

Der Stadtteil Heisingen kombiniert Urbanität mit Naturverbundenheit – ein seltenes Gut in dieser Form. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Klasse.

MIKROLAGE | OBERHEISINGEN AM SCHELLENBERGER WALD – DER GEHEIMTIPP IN ESSEN-HEISINGEN

Die Elsaßstraße in Essen-Heisingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ruhig, grün und geprägt von hochwertiger Architektur, bietet sie Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zur Natur und zur Stadt.

Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee ist nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren oder ein Abendessen in den umliegenden Restaurants machen das Leben hier besonders. Die Nachbarschaft ist gepflegt, diskret und hochwertig.

Ein Standort für Menschen, die wissen, was sie wollen – und wo sie es finden.

Weitere Informationen

Objektbescheibung
•Exklusive Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse (Südlage) und Fernblick
•exponierte Wohnlage am Schellenberger Wald
•Ca. 206 m² sehr großzügig aufgeteilte Wohnfläche
•Ca. 112 m² dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Weitblick (wird noch zu 50% zur Wohnfläche dazugerechnet)
•Erdwärmepumpe für Heizung & Warmwasser
•2 Tiefgaragen- Stellplätze Besichtigungstermine Diese Wohnung ist für Menschen, die Großzügigkeit nicht in Quadratmetern messen, sondern in Lebensgefühl.
Sie bietet Freiheit, Design, Technik und Privatsphäre – und all das in einer der besten Lagen Essens.

Ein Ort für Individualisten. Für Visionäre. Für Menschen, die angekommen sind.

Ihr Interesse ist geweckt?

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Ausstattungsliste und weiteren Informationen zu. Hierfür bitte ich um Angabe Ihrer kompletten Adresse und Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor Besichtigung und Weitergabe weiterer Unterlagen um die Vorlage eines Kapitalnachweises einer deutschen Bank bitte.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend