1 / 1
1 / 1
Restaurant zur Miete4.000 €390 m² Gastrofläche
4.000 €
390 m² Gastrofläche
Etabliertes Restaurant in Zentrumslage mit hochwertiger Ausstattung und sofort nutzbarem Konzept
In sehr gut frequentierter Zentrumslage von Waldkirchen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die eine bereits hervorragend ausgestattete Fläche übernehmen und mit einem durchdachten Betriebskonzept nahtlos an bestehende Strukturen anknüpfen möchten.
Die Gewerbefläche wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend entkernt und saniert. Im Zuge dessen wurde großer Wert auf eine hochwertige, langlebige und zugleich stilvolle Ausführung gelegt. Das Ergebnis ist eine Gastronomiefläche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch den Anforderungen eines professionellen und wirtschaftlichen Betriebs gerecht wird.
Der Gastraum bietet Platz für ca. 110 Gäste im Innenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 40 Außenplätze; die hierfür erforderlichen Möbel sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein optional nutzbarer Frühstücksraum mit Platz für bis zu 25 Gäste zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 286 m² inklusive einer umfangreich ausgestatteten professionellen Gastroküche. Optional kann zudem eine angrenzende Eisdiele zusätzlich gepachtet werden, wodurch sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sprechen Sie uns darauf gerne an.
Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Anspruch dieser Immobilie. Eine hochwertige Theke mit Edelstahl-Funktionsfronten, Decken in Altholzoptik mit abgehängten Akustikpaneelen, Böden aus massiver Wildeiche in Kombination mit ornamentalen Zementfliesen sowie Mobiliar mit gebürsteten Eichen-Massivholzplatten schaffen ein stimmiges und zugleich markantes Gesamtbild. Dunkelgraue Lederbänke, edle Stühle in Samtstoffen mit verschiedenen Akzentfarben sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit schwarzen Deckenschienensystemen, Spots und dekorativen Textilkabeln mit brünierten Messingfassungen im Retro-Look runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Der Restaurantbereich umfasst ca. 139,59 m², die Küche ca. 67,66 m². Hinzu kommen drei Damen-WCs mit zusammen ca. 9,66 m², zwei Herren-WCs mit ca. 11,47 m² sowie ein Mitarbeiter-WC mit separater Dusche auf ca. 9,02 m². Mehrere Kellerräume mit ca. 102,89 m² Gesamtfläche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Inventar ist zu einem großen Teil bereits Bestandteil des Pachtvertrages und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zügigen Betriebsstart. Geschirr, Gläser und Lagerbestand sind abzulösen.
Wenn Sie eine hochwertig ausgestattete Gastrofläche in zentraler Lage suchen und den Wert einer professionell vorbereiteten Betriebsstätte zu schätzen wissen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.
Die Gewerbefläche wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend entkernt und saniert. Im Zuge dessen wurde großer Wert auf eine hochwertige, langlebige und zugleich stilvolle Ausführung gelegt. Das Ergebnis ist eine Gastronomiefläche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch den Anforderungen eines professionellen und wirtschaftlichen Betriebs gerecht wird.
Der Gastraum bietet Platz für ca. 110 Gäste im Innenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 40 Außenplätze; die hierfür erforderlichen Möbel sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein optional nutzbarer Frühstücksraum mit Platz für bis zu 25 Gäste zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 286 m² inklusive einer umfangreich ausgestatteten professionellen Gastroküche. Optional kann zudem eine angrenzende Eisdiele zusätzlich gepachtet werden, wodurch sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sprechen Sie uns darauf gerne an.
Auch im Innenausbau zeigt sich der hohe Anspruch dieser Immobilie. Eine hochwertige Theke mit Edelstahl-Funktionsfronten, Decken in Altholzoptik mit abgehängten Akustikpaneelen, Böden aus massiver Wildeiche in Kombination mit ornamentalen Zementfliesen sowie Mobiliar mit gebürsteten Eichen-Massivholzplatten schaffen ein stimmiges und zugleich markantes Gesamtbild. Dunkelgraue Lederbänke, edle Stühle in Samtstoffen mit verschiedenen Akzentfarben sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit schwarzen Deckenschienensystemen, Spots und dekorativen Textilkabeln mit brünierten Messingfassungen im Retro-Look runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Der Restaurantbereich umfasst ca. 139,59 m², die Küche ca. 67,66 m². Hinzu kommen drei Damen-WCs mit zusammen ca. 9,66 m², zwei Herren-WCs mit ca. 11,47 m² sowie ein Mitarbeiter-WC mit separater Dusche auf ca. 9,02 m². Mehrere Kellerräume mit ca. 102,89 m² Gesamtfläche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Inventar ist zu einem großen Teil bereits Bestandteil des Pachtvertrages und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zügigen Betriebsstart. Geschirr, Gläser und Lagerbestand sind abzulösen.
Wenn Sie eine hochwertig ausgestattete Gastrofläche in zentraler Lage suchen und den Wert einer professionell vorbereiteten Betriebsstätte zu schätzen wissen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.
Merkmale
- Bezug: sofort
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Balkon
Von 2017 bis 2018 wurde das Restaurant umfassend entkernt und saniert. Es wurde dabei auf die Wahl hochwertiger und robuster Materialen geachtet.
Eckdaten:
- Innenbestuhlung für ca. 110 Gäste
- Außenbestuhlung für ca. 40 Gäste
- Möbel für den Außenbereich vorhanden
- große, gemütliche Außenterrasse
- optionaler Frühstücksraum für bis zu 25 Gäste
- inkl. hochwertiger Gastroküche
- umfangreich ausgestattete professionelle Gastroküche
- Damen-, Herren-, Behinderten-, sowie Personal-WC vorhanden
- optional kann eine angrenzende Eisdiele zusätzlich gepachtet werden
Flächen:
- Restaurant ca. 139,59 m²
- Küche ca. 67,66 m²
- separates Stüberl für 20 Personen - ca. 37,40 m²
- WCs (Damen, Herren, Beh., Mitarbeiter) ca. 41,73 m²
- diverse Kellerflächen ca. 102,89 m²
= Gesamtfläche: ca. 390 m²
Raumausstattungsdetails:
- hochwertige Theke mit Edelstahl Funktionsfronten
- Decken in Altholzoptik und abgehängten Akustikpanelen
- Böden aus Wildeiche massiv Ornamentmuster Zementfliesen
- Tische mit Massivholzplatte Eiche gebürstet
- Bänke in dunkelgrauem Leder
- Stühle in edlen Samtstoffen in verschiedenen Akzentfarben
- Deckenschienensystem mit Spots in schwarz
- Abgehängte Textilkabel mit Fassungen in Messing brüniert und verschiedenen Glühbirnen im Retro- Look
Ein Großteil des Inventars ist Bestandteil des Pachtvertrages. Für Geschirr, Gläser und Lagerbestand ist eine Ablösesumme zu bezahlen. Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.
Eckdaten:
- Innenbestuhlung für ca. 110 Gäste
- Außenbestuhlung für ca. 40 Gäste
- Möbel für den Außenbereich vorhanden
- große, gemütliche Außenterrasse
- optionaler Frühstücksraum für bis zu 25 Gäste
- inkl. hochwertiger Gastroküche
- umfangreich ausgestattete professionelle Gastroküche
- Damen-, Herren-, Behinderten-, sowie Personal-WC vorhanden
- optional kann eine angrenzende Eisdiele zusätzlich gepachtet werden
Flächen:
- Restaurant ca. 139,59 m²
- Küche ca. 67,66 m²
- separates Stüberl für 20 Personen - ca. 37,40 m²
- WCs (Damen, Herren, Beh., Mitarbeiter) ca. 41,73 m²
- diverse Kellerflächen ca. 102,89 m²
= Gesamtfläche: ca. 390 m²
Raumausstattungsdetails:
- hochwertige Theke mit Edelstahl Funktionsfronten
- Decken in Altholzoptik und abgehängten Akustikpanelen
- Böden aus Wildeiche massiv Ornamentmuster Zementfliesen
- Tische mit Massivholzplatte Eiche gebürstet
- Bänke in dunkelgrauem Leder
- Stühle in edlen Samtstoffen in verschiedenen Akzentfarben
- Deckenschienensystem mit Spots in schwarz
- Abgehängte Textilkabel mit Fassungen in Messing brüniert und verschiedenen Glühbirnen im Retro- Look
Ein Großteil des Inventars ist Bestandteil des Pachtvertrages. Für Geschirr, Gläser und Lagerbestand ist eine Ablösesumme zu bezahlen. Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.500 €
Kaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 - 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Marktplatz in Waldkirchen zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt, wenn es um Sichtbarkeit, Frequenz und Präsenz geht. Wer hier einen gastronomischen Betrieb führt, profitiert von einer zentralen Position im Herzen des städtischen Lebens - dort, wo Einheimische zusammenkommen, Besucher flanieren und das öffentliche Leben spürbar stattfindet.
Gerade für Gastronomen ist diese Lage besonders interessant, weil sie Wahrnehmbarkeit und Aufenthaltsqualität auf ideale Weise verbindet. Die umliegenden Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen sorgen über den Tag hinweg für eine konstante Frequenz, während der Marktplatz selbst als etablierter Treffpunkt beste Voraussetzungen für ein lebendiges Gastronomiekonzept schafft. Ob Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb oder abendliche Auslastung - hier ergeben sich vielfältige Potenziale für unterschiedliche Betriebsformen.
Waldkirchen selbst ist als beliebte Stadt im Bayerischen Wald nicht nur ein wichtiger Anlaufpunkt für die Menschen aus der Region, sondern auch für Gäste und Besucher. Die gute Infrastruktur, das aktive Stadtleben und die Funktion als zentraler Versorgungsstandort machen den Standort besonders attraktiv für Konzepte, die von Laufkundschaft, Stammgästen und regionaler Bekanntheit gleichermaßen profitieren möchten.
Hinzu kommt das angenehme Umfeld mit gewachsenem Stadtbild und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt - ein entscheidender Faktor für gastronomische Nutzungen. Eine Lage wie diese bietet nicht nur eine Adresse, sondern die Chance, sich an einem Ort zu positionieren, an dem Gastronomie sichtbar, erlebbar und langfristig gut platzierbar ist.
Gerade für Gastronomen ist diese Lage besonders interessant, weil sie Wahrnehmbarkeit und Aufenthaltsqualität auf ideale Weise verbindet. Die umliegenden Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen sorgen über den Tag hinweg für eine konstante Frequenz, während der Marktplatz selbst als etablierter Treffpunkt beste Voraussetzungen für ein lebendiges Gastronomiekonzept schafft. Ob Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb oder abendliche Auslastung - hier ergeben sich vielfältige Potenziale für unterschiedliche Betriebsformen.
Waldkirchen selbst ist als beliebte Stadt im Bayerischen Wald nicht nur ein wichtiger Anlaufpunkt für die Menschen aus der Region, sondern auch für Gäste und Besucher. Die gute Infrastruktur, das aktive Stadtleben und die Funktion als zentraler Versorgungsstandort machen den Standort besonders attraktiv für Konzepte, die von Laufkundschaft, Stammgästen und regionaler Bekanntheit gleichermaßen profitieren möchten.
Hinzu kommt das angenehme Umfeld mit gewachsenem Stadtbild und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt - ein entscheidender Faktor für gastronomische Nutzungen. Eine Lage wie diese bietet nicht nur eine Adresse, sondern die Chance, sich an einem Ort zu positionieren, an dem Gastronomie sichtbar, erlebbar und langfristig gut platzierbar ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2 - 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Mieterprovision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. Sonstiges Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Mieterprovision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.
Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
REKAR IMMOBILIEN | Mieten besser mit uns.
Zum Angebot auf unserer Homepage. - https://www.rekar-immobilien.de/immobilien/etabliertes-restaurant-in-zentrumslage-mit-hochwertiger-ausstattung-und-sofort-nutzbarem-konzept Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Mieterprovision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. Sonstiges Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Mieterprovision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 10 % des Nettoumsatzes, wobei die Mindestmiete 4.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. beträgt und bei max. 7.000 € mtl. zzgl. NK und MwSt. gedeckelt ist.
Sobald Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen dann den Link zum Web-Exposé zukommen lassen. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie alle weiterführenden Infos.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
REKAR IMMOBILIEN | Mieten besser mit uns.
Zum Angebot auf unserer Homepage. - https://www.rekar-immobilien.de/immobilien/etabliertes-restaurant-in-zentrumslage-mit-hochwertiger-ausstattung-und-sofort-nutzbarem-konzept Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Patriching 25, 94034 Passau
Partnerschaft
Frau Pia SammerDein Kontakt
Online-ID: 26225ZAGFWEG
Referenznummer: 2026-048-PS
REKAR IMMOBILIEN GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?