2 Zimmer • 57 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
999 €
2 Zimmer • 57 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.06.2026
2 Zimmerwohnung in Karlsruhe Südweststadt
Hier ist ein Beschreibungstext für die Immobilie:
Diese charmante Wohnung mit zwei Zimmern wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 56,96 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist für Mieter gedacht, die Wert auf eine gute Energieeffizienz legen, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Immobilie ist nicht barrierefrei gestaltet. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme gespeist wird. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
7. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung, die über Fernwärme gespeist wird. Die Fenster des Gebäudes sind auf den modernen Energiestandard ausgelegt, die Gebäudehülle weist eine gute Dämmung auf. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit "B" ausgewiesen, was auf einen geringen Energiebedarf hinweist. Die Räumlichkeiten werden von einem Heizungssystem versorgt, dessen Wärme im gesamten Gebäude verteilt wird.
In den Wohnbereichen wurde Wert auf hochwertige Bodenbeläge gelegt. Je nach Ausgestaltung finden sich hier Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder Teppiche, die für Behaglichkeit sorgen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind so konzipiert, dass sie einen Beitrag zur Energieeffizienz leisten.
Obwohl spezifische Details zu sanitären Einrichtungen nicht detailliert aufgeführt sind, ist von einer funktionalen Ausstattung auszugehen. Für die Zubereitung von Speisen sind die Küchenbereiche vorgesehen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht Teil der Ausstattung. Ebenso sind keine Stellplätze oder Garagen auf dem Grundstück vorhanden. Es gibt keine separaten Kellerräume, die zusätzliche Staufläche bieten würden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.174 €
Kaltmiete
17,54 €/m²
999 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2.997,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 999,00 EUR
Lage
Welfenstraße 30, Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Die Immobilie befindet sich in einem lebenswerten und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe. Die exzellente Infrastruktur der Stadt ist hier optimal nutzbar, wodurch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels sind bequem erreichbar und decken ein breites Spektrum an Bedürfnissen ab.
Die Nähe zu medizinischer Versorgung ist ebenfalls ein großer Vorteil; Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Schulen und Kindergärten in erreichbarer Distanz gelegen sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreicht, als auch wichtige Verkehrsachsen, die eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Biergärten rundet das attraktive Freizeitangebot ab und macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
- INDEX Mietvertrag - Mindestmietlaufzeit 12 Monate - Bilder können abweichen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen
