3 Zimmer • 81,3 m² • 216 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €249.000 €
3.064 €/m²
3 Zimmer • 81,3 m² • 216 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Goch - altersgerecht mit Garten und Stellplätzen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,26 m² auf einem 216 m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die altersgerechte Ausstattung der Immobilie. Ein installierter Treppenlift ermöglicht komfortables Wohnen auch im fortgeschrittenen Alter. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch den Abstellraum sowie ein vorhandenes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
216 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.064,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch am Niederrhein. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Goch bietet darüber hinaus eine gute Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A57 sind die Städte Kleve, Kalkar und auch die nahegelegenen Niederlande schnell erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben, damit wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins qualifizieren können.
