Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, vollvermietetes Geschäftshaus aus dem Baujahr 2003, das sich auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstück befindet.
Die Liegenschaft liegt an einer stark frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Einheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 673 m². Der attraktive Mietermix sorgt für eine stabile und nachhaltige Ertragsstruktur. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter läuft bis 2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Ergänzt wird das Angebot durch 8 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Merkmale
1.109,8 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1420250 €1.420.250 €
2.110,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 7,47 Nettorendite Soll in %: 7,47 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.043,62 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.043,62 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.521.656 €1
Kaufpreis
1.420.250 €
Kaufnebenkosten
101.406 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
101.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-West, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Geschäftshaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Dresdens, eingebettet in eine lebendige und urbane Umgebung, die durch ihre zentrale Lage besticht. Die Region ist bekannt für ihre dynamische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsaktivitäten macht.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen erheblichen Vorteil darstellt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität sorgen. Zudem zeichnet sich das Viertel durch seine zahlreichen Grünflächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und das Arbeitsumfeld zusätzlich aufwerten.
Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Wohngebiets, was es sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zu einer erstklassigen Adresse macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 673,03 m², vermietbare Fläche: 673,03 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen
