BOUTIQUE - OFFICE - SCHAUFENSTER - INNENSTADT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 79 m²
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Schaufenster: 2 x ca. 3 m
Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 17,05
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 50 m².
Ein Büro sowie ein Lagerraum und ein WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes.
Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich.
Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein kleines Geschäftslokal oder Büro mit Kundenverkehr.
Bitte keine Anfragen zur gastronomischen Nutzung!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle "Taubenmarkt" in 2 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Möblierung: vorhandene Einbaumöbel/Teeküche können abgelöst werden
Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m
Heizung: Fernwärme
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 17,05 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.347,19 / Monat
Betriebskosten: € 1,66 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 131,01 / Monat
Heizkosten: € 1,11 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 87,30 / Monat
Kaltwasser: € 9,08 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 7.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1347,19 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 131,01 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 87,3 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 9,08 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 314,92 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1784,74 | |
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| Heizwärmebedarf: | 122.64 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
