Entspanntes Familienleben in einer schicken Haushälfte als Eigentumswohnung !
Familienfreundliche Lage, gemütliche Wohnräume und einen Garten mit großer Terrasse - das perfekte Angebot für ein entspanntes Familienleben.
Hier handelt es sich um eine großzügige Haushälfte, die gerade zu einer Eigentumswohnung umgewidmet wird. Die Wohnung die hier zum Verkauf steht verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 qm. Die kleinere Einliegerwohnung auf der rechten Seite steht nicht zum Verkauf.
Die solide Wohnung / Haushälfte verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Einen Teilkeller, ein großes Carport mit weiteren Stellplätzen davor , Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser, einen Kachelofen, Garten mit großzügiger Terrasse für die geselligen Abende mit Freunden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Wohnflächen: mit einem Wohn-Esszimmer von ca. 46 qm, eine große separate Küche, ein Gäste WC und einen schönen großen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche, 2 Waschtische und Pissoir zur Verfügung. Die gemütliche große Galerie mit Loggia bietet sogar noch Platz für einen Bürobereich.
Über eine Spartreppe gelangt man auf den Dachboden, der zu Hobbyzwecken ausgebaut wurde.
Im schönen und kaum einsehbaren Garten fühlen sich Kinder, Haustiere und Frischluftfreunde rundum wohl. Der geflieste Teilkeller bietet ausreichend Abstellflächen.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos bei uns an!
Merkmale
Bezug: ca. April 2026
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.222,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bustedt, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Bünde im schönen Ortsteil Bustedt befindet sich diese Eigentumswohnung / Haushälfte. Die Grundschule und den Kindergarten können Sie und Ihre Kinder fußläufig in 1000 Metern erreichen. Bushaltestellen zu weiterführenden Schulen befinden sich gleich um die Ecke und die nächsten Einkaufszentren sind ebenfalls in nur 600 Metern Entfernung. Die Anbindung nach Herford und auch zur Autobahn A30 ist nahezu perfekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten und Objektunterlagen übernehmen wir keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf - und Vermietung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 216,00 m², Grundstücksfläche: 909,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
