Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
80000 €80.000 €
222 €/m²
12 Zimmer • 360 m² • 540 m² Grundstück
Preisfall! Nach einer Sanierung ein Hingucker!
Dieses charmante und architektonisch reizvolle Eckhaus in Zittau ist ein historisches Mehrfamilienhaus und steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude beeindruckt durch seine historische Fassade, die vor einigen Jahren liebevoll in Ordnung gebracht wurde, und das Dach, das ebenfalls vor Jahren neu gedeckt wurde.
Dank umfangreicher Sicherungsmaßnahmen ist das Haus insgesamt in einem stabilen Zustand.
Das Objekt bietet nun die Möglichkeit zur vollen Nutzung und steht zum freien Verkauf bereit. Der Innenausbau des Hauses muss jedoch vollständig durchgeführt werden.
Die Innenräume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedürfen einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Dieses historische Mehrfamilienhaus ist ideal für Liebhaber denkmalgeschützter Bauten und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Lage in Zittau verleiht dem Haus zusätzliches Potenzial, da die Stadt für ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe bekannt ist.
Ein einmaliges Objekt für Investoren oder Privatpersonen, die das Besondere schätzen und bereit sind, in die Zukunft dieses historischen Gebäudes zu investieren.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
540 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Es sind große Vierraumwohnungen möglich, im Moment verfügt das Haus über alle Medien anliegend und ein Baustromanschluss ist bereits vorhanden.
Der Garten ist nicht befahrbar, aber ausreichend groß, um den Mietern Wäscheplätze und Sitzecken zu schaffen.
Eine Garagenanlage befindet sich in mittelbarer Nähe.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
222,22 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
88.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zittau (02763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Süd-Westen der Stadt Zittau. Die Lage wird durch die Nähe zum Westpark, Burgteich und Olbersdorfer See positiv beeinflusst. Diese bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen an. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten und auch das Stadtzentrum innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der gute Zuschnitt der Wohnungen dieser Immobilie bietet eine sehr gute Vermietbarkeit. Somit ist dieses Objekt als Renditeobjekt äußerst interessant.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Die große Kreisstadt Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.
