Build Your Way - Entscheide selbst, wie du bauen willst.
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.
Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt - individuell, durchdacht und bezahlbar. Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst. Warum warten?
START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
THINK BLACK - All in.
- Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit - ohne zusätzlichen Aufwand - Kompletter Innenausbau - keine Handwerkersuche, kein Planungsstress - Durchdachte Raumaufteilung - moderne Wohnkonzepte für jede Lebensphase - Innovative Haustechnik - zukunftssicheres Wohnen mit höchster Effizienz - Maximaler Komfort - alles fertig, alles drin
Für alle, die einfach einziehen und losleben wollen!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
630.230 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
41.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimersdorf, Grafschaft (53501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
🏡 Lagebeschreibung - Wohnen in Grafschaft Die Gemeinde Grafschaft liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, etwa 15?km südwestlich von Bonn und 5?km nordwestlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Eingebettet zwischen der Voreifel und dem Ahrtal, bietet Grafschaft eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 57?km² und umfasst 16 Ortschaften, darunter Ringen, Gelsdorf, Lantershofen und Leimersdorf. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, fruchtbare Lössböden und eine waldreiche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Dank der Nähe zur A61 und A565 ist Grafschaft verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Bonn und Köln sind in etwa 20 bzw. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grafschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
