Großes Grundstück 68 Hektar mit Wald, Wiesen, Oliven, Apfelbäumen, eigene Wasserquelle, Wasser und Strom, Gewerbehallen, Holzhaus und Gewerbe Biobetri
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Gemeinde Pomarance (Ortsteil Serrazzano), Provinz Pisa, vereint gewerbliche Infrastruktur, landwirtschaftliches Potenzial und private Nutzbarkeit in authentischer toskanischer Lage.
Das vollständig eingetragene Grundstück umfasst ca. 68 Hektar auf rund 400 m Höhe: ca. 50 ha Wald, 12 ha Weideland (ideal für Tierhaltung), 4 ha Olivenplantage und 2 ha Obstplantage (Hochstammbäume) mit Bewässerungssystem. Zusätzlich befinden sich zwei wiederaufbaubare Ruinen auf dem Gelände.
Der moderne Produktionskomplex (ca. 265 m² inkl. Kühlraum) wird ergänzt durch 135 m² Lagerfläche, einen 70 m² Unterstand sowie einen großen Maschinenunterstand (25 x 8 m). Weitere Unterstände für Erweiterung und Technik sind bereits genehmigt. Die voll ausgestattete Gewerbehalle mit großzügigen Parkflächen ist äußerst stabil (armierter Beton, sehr gute Dämmung) und auch für schwere Maschinen geeignet. Aktuell wird sie flexibel als Wohn-, Lager- und Arbeitsbereich (inkl. Küche & Bad) genutzt.
Dank investierter Infrastruktur, hochwertiger Böden und optimaler Höhenlage zählt der Betrieb zu den besten der Region - mit nachweislich hervorragender Qualität in der Olivenölproduktion.
Ein Wohnprojekt mit Pool ist bereits geplant (ca. 350 m² Wohnfläche, Loggia, offene Wohnküche, 5 Zimmer). Zusätzlich ist ein Agrotourismus-Bereich (ca. 90 m²) vorgesehen, flexibel anpassbar oder auch als Gesamtkonzept nutzbar.
Die Wasserversorgung ist hervorragend: eigene Quelle (Trinkwasserqualität) mit 30.000-Liter-Tank, zwei Bohrlöcher für Bewässerung sowie Anschluss an das öffentliche Netz. Bio-Zertifizierung (Wasser) liegt vor. Zufahrten und interne Wege sind gut erschlossen.
Bis 2019 wurde das Anwesen erfolgreich für die Produktion von Olivenöl, Balsamico-Essig und Kräutern genutzt.
Dank seiner Struktur eignet sich die Immobilie ideal für:
Arbeiten & Wohnen auf eigenem Grundstück
Autarkes, unabhängiges Leben
Agriturismo / touristische Nutzung
Landwirtschaft (Bio, Permakultur, Spezialkulturen)
Manufaktur & regionale Produktion
Pferdehaltung & Naturangebote
Retreats, Events oder Seminare
Privates Landgut mit Einkommenspotenzial
