9 Zimmer • 270 m² • 20.000 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
1.478 €/m²
9 Zimmer • 270 m² • 20.000 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Landwirtschaftliches Anwesen mit 20.000 m² Grundstück, großem Wohnhaus und Einliegerwohnung
Dieses großzügige landwirtschaftliche Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 20.000 m². Ob Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Dieser Resthof wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
1995: Komplettsanierung des Daches über Wohnhaus und Wirtschaftsteil (Diele), inklusive neuem Dachstuhl, Dämmung und Dacheindeckung 1997: Einbau eines neuen Kachelofens sowie Neubau des Schornsteins 2006: Installation eines 4.500 Liter Pufferspeichers sowie Erneuerung der elektrischen Leitungen und des Zählerkastens 2014: Einbau neuer Kunststofffenster 2016: Installation eines Solarspeichers (6,4 kW) sowie Warmwasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren 2019: Einbau einer modernen Pelletheizung mit Silo und Förderschnecke
Merkmale
frei ab 01.08.2026
20.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.477,78 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menslage (49637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in der idyllischen Gemeinde Menslage, im Ortsteil Hahlen im Osnabrücker Land, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Eingebettet in ein ruhiges, ländliches Umfeld verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Anwesen überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 20.000 m², eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens fernab von Hektik und Stress und profitieren gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Quakenbrück bietet darüber hinaus weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zu unseren Objekten nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. So stellen wir eine seriöse und persönliche Kommunikation sicher. Vielen Dank!
Stichworte
Nutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
