Moderne Ladenfläche im Zentrum von Potsdam-Bornstedt
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich am Annemarie-Wolf-Platz und verfügt über eine Gesamtfläche von 83,48 m², davon sind ca. 69,90 m² Verkaufs-/Gewerbefläche als ein großer Raum zzgl. WC-Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Einheit wurde bisher als Weinladen genutzt und ist vielfältig sowohl für gastronomische Kleinkonzepte als auch für Spezialgeschäfte, Feinkost, Präsentationsflächen oder Dienstleistungsangebote nutzbar.
Durch die moderne Bauweise des Gebäudes präsentiert sich das Objekt in einem neuzeitlichen, gepflegten Zustand. Eine große Fensterfront sorgt für Belichtung unsd Sichtbarkeit.
Die Anbindung ist hervorragend: Direkt vor der Tür befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine einfache Anreise für Kunden und Gäste gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in direkter Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zusätzlich für Frequenz sorgen.
Das Objekt stellt aufgrund seiner Lage, seines modernen Erscheinungsbildes und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Option für verschiedene Geschäftsmodelle dar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Lage
Bornstedter Feld, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Objekt liegt am Annemarie-Wolf-Platz in einer sehr gut frequentierten und zeitgemäß gestalteten Umgebung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bahnhaltestelle, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe stehen zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Die Lage ist insgesamt lebendig, attraktiv und ideal für ein kundenorientiertes Nutzungskonzept.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Ballosch Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14469 Potsdam E-Mail: heiko.ballosch@db.com Telefon: 0172 3108558
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam Internet: https://vv.potsdam.de Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam
Stichworte
Nutzfläche: 83,48 m², Gesamtfläche: 83,48 m², Bundesland: Brandenburg
