4 Zimmer • 157 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.586 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienhaus in der Altstadt von Königshofen, bezugsfrei, ruhig, mit Garten!
Das Haus wurde im Jahr 1992 als Erweiterung eines bestehenden Hauses massiv erbaut. Es handelt sich daher nicht um eine klassische Doppelhaushälfte, sondern um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus.
Die beiden Häuser teilen sich die gemeinsame Zufahrt.
Dazu gehört ein Nebengebäude, das bisher als Werkstatt genutzt wurde.
Der Garten ist nicht zu groß und arbeitsaufwändig, aber schön zum Draußensitzensitzen, Grillen und Spielen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit WIndfang und Diele, außerdem die Haustechnik, eine Waschküche und ein Hobby- oder Abstellraum, der den Keller ersetzt. Außerdem wurde hier ein weiteres Bad mit WC eingebaut.
Im Obergeschoss ist die eigentliche Wohnetage - zum einen befindet sich hier das große, helle Wohnzimmer mit Fensterfront und Kachelofen, auf der anderen Seite die geräumige, gemütlliche Wohnküche mit Essbereich und Kochinsel. Zwischen den großen Räumen liegt das Badezimmer mit Wanne. Eine Speisekammer sorgt für Ordnung und Stauraum.
Das Dachgeschoss ist die Schlaf- und Rückzugsetage: Hier gibt es zwei Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Duschbad.
Die Heizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme.
Merkmale
Bezug: zeitnah - nach Absprache
250 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.585,99 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.356 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
23.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Königshofen ist eine Ortschaft im Taubertal mit ca. 2.500 Einwohnern. Zwischen Würzburg und Bad Mergentheim gelegen, ist es ein Stadtteil von Lauda-Königshofen . Fast alle Dinge des täglichen Badarfs können in Königshofen oder Lauda erledigt werden (Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Kindergarten und KiTa sind im Ort vorhanden, Grund- und alle weiterführenden Schulen können einfach in den Nachbarorten Lauda-Königshofen, Tauberbischofsheim oder Bad Mergentheim besucht werden. Mit dem Auto ist der Ort gut über die B290 sowie die benachbarte Autobahn A81 zu erreichen, auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und regelmäßig.
Das Haus selbst liegt mitten im gewachsenen Altort, jedoch von der Straße zurückversetzt, so dass es am Grundstück selbst keinen Durchgangsverkehr gibt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.
Sonstiges
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Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
