Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Stattelmann Palais
Wohnen in einem historischen Ambiente und zugleich alle Vorzüge urbanen Lebens genießen: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des stilvoll revitalisierten Stattelmann Palais, nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt. Das Gebäude wurde mit großem architektonischem Feingefühl vollständig entkernt und hochwertig saniert. Ein Lift führt bis ins 4. Obergeschoss.
Die elegante Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein stilvolles, anspruchsvolles Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen Neuhausens. Edles Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie puristisch gestaltete Bäder prägen das Interieur und unterstreichen den hohen ästhetischen Anspruch.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Für größere Wohnungen stehen überdachte Stellplätze im Innenhof zur Verfügung; Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~4.451 €
Kaltmiete
33,18 €/m²
3.650 €
Nebenkosten
625 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
190 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 190,00 EUR
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und vereint innenstadtnahe Urbanität mit einem hohen Maß an Grün und Lebensqualität. Prächtige Altbauten, gewachsene Straßenzüge und ein großbürgerlich geprägtes Ambiente verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch einladende Cafés und Restaurants. Rund um den nahegelegenen Rotkreuzplatz stehen darüber hinaus auch gehobene Angebote sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe "Energieausweis liegt zur Besichtigung vor" verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate
