Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
520000 €520.000 €
3.714 €/m²
3 Zimmer • 140,4 m² • 158 m² Grundstück
Lichtdurchflutetes Architekten-Reihenendhaus mit Sauna & Weitblick über Lörrach
Dieses lichtdurchflutete Architekten-Reihenendhaus in begehrter Lage von Lörrach-Vogelsang ist kein Standardobjekt – sondern ein Zuhause mit Charakter, Raumgefühl und Substanz.
Bereits beim Betreten wird klar: offene Strukturen, große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Reihenhäusern abhebt. Die Ecklage sorgt zusätzlich für mehr Privatsphäre, mehr Licht und ein freieres Wohngefühl.
Ein echtes Highlight:
Im Kellergeschoss befindet sich eine private Sauna, die den Alltag spürbar aufwertet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich ein stimmiges Raumkonzept über zwei Ebenen mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern sowie funktionalen Nebenflächen im Untergeschoss. Das Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Entspannung.
Kurz gesagt: Ein Haus für Menschen, die kein 08/15 suchen – sondern Qualität, Lage und Wohngefühl.
Merkmale
vermietet
158 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 36,7 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 2,6 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.714 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive 19% Mwst aus notariellen beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
568.776 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
48.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Vogelsang 2, Tumringen, Lörrach (79539)
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Vogelsang in Lörrach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht teilweise schöne Ausblicke über die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Lörrach mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot liegt nur eine kurze Fahr- bzw. Busstrecke entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• schnelle Erreichbarkeit der B317 sowie der Autobahn A98 / A5
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn Richtung Basel
• ideale Lage für Grenzgänger in die Schweiz
Somit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und seit dem 1. April 1956 Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.
