Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €
137 €/m²
11 Zimmer • 314 m²

* Ein attraktives Investment *

Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Neuenmarkt Kapitalanlage mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus im beliebten Eisenbahnerdorf von Neuenmarkt. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie durch ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren und zeichnen sich durch Zuverlässigkeit und ein angenehmes Miteinander aus eine solide Basis für Kapitalanleger.

Das Haus verfügt zudem über drei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten und die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen.

Highlights im Überblick:

Dreifamilienhaus mit ca. 314 m² WohnflächeGroßzügiges Grundstück in sonniger LageRuhige Wohngegend im Eisenbahnerdorf NeuenmarktDrei Garagen vorhandenVoll vermietet mit langjährigen, zuverlässigen MieternIdeale Kapitalanlage mit stabilem Ertrag
Der Kaufpreis beträgt 429.000 Euro und bietet somit eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

136,62 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

467.910 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

38.910 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenmarkt (95339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenmarkt ist ein Dorf und eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Der am Südrand des Frankenwalds gelegene Ort ist ein sogenanntes Eisenbahnerdorf am ehemals bedeutenden Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg.