Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
365000 €
1 Zimmer • 350 m² Grundstück

Düppenweiler - WohnGeschäftshaus

WohnGeschäftshaus mit einem ehemaligen Ladenlokal im EG ( kann gewerblich genutzt werden z.B. als Büro ) oder auch als Wohnung . Eine weitere Wohnung im Dachgeschoß (ehemals Arztpraxis) - muß saniert werden - wäre als Wohnung nutzbar - Ein weitere Maisonette-Wohnung in einem 1995 angebauten Gebäudeteil .

Merkmale

350 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
ausgebautes Dach
Balkon (gesamt 15 m²)
Fenster: Isolierverglasung

Die Gewerbefläche im EG wurde vor kurzem saniert /Verkaufsraum ca. 80 qm + 3 Räume + Küche + Bad – ca. 132 qm - Die Fläche im DG muß kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden / ehemals Praxis: ca. 70 qm + 3 Räume +mögliche Küche +mögliches Bad – ca.107 qm- Die Wohnung im neueren Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine kleine Terrasse begehbar aus dem KüchenEßbereich./ Küche mit EINBAUKÜCHE und Geräten-Eßplatz (mit Specksteinofen) und Zugang zur Terrasse – 2 Schlafzi + Bad (Maisonette)-ca.120 qm. Bisherige Mieteinnahmen waren: EG 1000 € + NK / DG 1000 € + NK / NeubauWohnung 800 € + NK

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilieteilsaniert
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl.MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe wurde abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düppenweiler, Beckingen (66701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrum

Weitere Informationen

Die Fläche im DG ist über einen außen liegenden Fahrststuhl oder das Treppenhaus zugänglich. Die EGFläche hat ebenfalls einen seperaten Eingang .Ebenso die Wohnung im Neubau.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sinnwell Immobilien

Keltenweg 20, 66701 Beckingen

Partnerschaft

Herr Wolfgang SinnwellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2624JK8HEJZ5

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