Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

3.757 €/m²

7 Zimmer  •  185 m²  •  560 m² Grundstück

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Lankwitz, Berlin (12249)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit im angrenzenden Anbau, befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die Immobilie bietet eine flexible Wohnstruktur mit viel Potenzial.

Das massiv errichtete Haupthaus aus dem Jahr 1937 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und umfasst insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den 1967 errichteten Anbau, der mit ca. 70 m² Wohnfläche eine eigenständige Wohneinheit bildet. Beide Bereiche besitzen separate Hauseingänge, wodurch eine klare und komfortable Trennung der Wohnbereiche ermöglicht wird.

Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt ein Eingangsbereich mit Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Die Küche, sowie der großzügige Essbereich bilden das funktionale Zentrum dieser Ebene. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen offenen Charakter.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich weiteres Potential für neue Gestaltungsideen und Nutzflächen.

Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen mit mehreren Kellerräumen, sowie einer Waschküche. Besonders praktisch ist der direkte Durchgang vom Keller zum Anbau, der beide Gebäudeteile zusätzlich miteinander verbindet. Im Anbau befindet sich ein Souterrainzimmer.

Der Anbau ist als eigenständige Wohnung konzipiert und verfügt über einen separaten Zugang. Hier befinden sich ein Zimmer im Souterrain, ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer, wodurch sich eine komfortable und unabhängige Wohneinheit ergibt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot, separater Wohneinheit und attraktiven Außenflächen, eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit zahlreichen Nutzungsperspektiven.

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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Dietze-Jouanneaux
Selbstständige Immobilienberaterin
Mühlenweg 1 12589 Berlin
E-Mail: stefanie.dietze@db.com
Telefon: 0175 3613372

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin
Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de
Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung