Charmantes Einfamilienhaus in Weibern - Komfortables Wohnen mit vielseitigen Nebengebäuden
Dieses einladende Einfamilienhaus in Weibern vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und großzügigen Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das Haus erstreckt sich über sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von 150 m² und bietet mit fünf Schlafzimmern viel Raum für die ganze Familie. Auf einem 558 m² großen Grundstück genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zwei Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet, wobei das Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt - ein unschätzbarer Vorteil, der Frische und Wohlbefinden in den Alltag bringt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Merkmale
558 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 8 Carports, 2 Garagen
Das Ursprungshaus wurde um 1900 errichtet. Der Anbau kam in den 90ern dazu. Die Fenster im Objekt wurden in den 90ern bzw. 2019 ausgetauscht. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.
Zusammenfassung: - Fünf geräumige Schlafzimmer - Modern ausgestattete Einbauküche - 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Gemütlicher Kamin - Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve - viel Platz im Hof für Autos oder sonstiges
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
8 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weibern (56745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Weibern, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit bzw. zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der nahen Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung legen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
