Toplage direkt am Jahnplatz- ETW mit Charme und Stellplatz
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen der Wüste! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie im 2. Obergeschoss hinter einer historischen Fassade viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bereits leerstehend und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden!
Die lichtdurchfluteten Räume strahlen einen besonderen Altbau-Charme aus, der duch die hohen Decken mit Stuckelementen und den alten Holztüren unterstrichen wird. Die betreten die Wohnung und gelangen zunächst in eine geräumige Diele. Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die vielen Fenster einen echten Platz an der Sonne. Von hieraus geht es direkt in die Küche. Hier ist auch die neuwertige Gasbrennwerttherme untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein schönes Schlafzimmer und zwei kleinere, hintereinanderliegende Zimmer. Im Badezimmer finden sogar Dusche und Badewanne Platz und darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden.
Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Jahnplatz, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Die Lage ist ideal für Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Ein PKW-Stellplatz ist in dieser Lage echter Luxus und gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch den eigenen Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeiten an den Gemeinschaftsbereichen Fahrradkeller und Waschkeller.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie hier ein echtes Schmuckstück zu gestalten. Technisch gesehen wurde das Haus bereits 1990 kernsaniert und liefert Ihnen somit eine solide Substanz für neue Ausstattungsideen. Nutzen Sie die Chance, diese seltene Kaufgelegenheit nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.726,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüste, Osnabrück (49080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Stadt, der vorderen Wüste. Sie liegt in direkter Nähe zum beliebten Weidencarree mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, zum Schloss, zur Universität und zur Osnabrückhalle. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäften, Ärzten, dem Weidencarree und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet. Innerhalb weniger Minuten gelangt man auch in die Innenstadt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Bielefeld oder Hannover erleichtert. Insgesamt ist die Lage der Wohnung in der vorderen Wüste in Osnabrück perfekt für alle, die eine zentrale Wohnlage fußläufig zur Innenstadt suchen.
