Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, das in solider und zeitloser Rotklinkerbauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den angenehmen Wohncharakter. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Seit 2010 besteht ein stabiles Mietverhältnis. Weitere Informationen zum Mietverhältnis senden wir Ihnen sehr gern zu.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und einen zusätzlichen Bodenraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Tiefgarage
Die großzügig geschnittene und angenehm helle Wohnung überzeugt durch ihre bodentiefen, doppelt verglasten Kunststofffenster im klassischen Kassettenstil, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit Tisch und Stühlen. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich zeitlos in weißer Fliesung und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Türsprechanlage sowie französische Balkone, die den Wohnräumen eine besondere Note verleihen. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen und gut nutzbaren Stauraum.
Überzeugen Sie sich gern persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.690,62 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoisbüttel, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umgeben von Ahrensburg, Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, verbindet der Ort ländliches Wohnen mit der Nähe zur Großstadt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoisbüttel in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Eine Bushaltestelle ist in ca. drei Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung zur U-Bahn Hoisbüttel, zur S-Bahn Poppenbüttel sowie nach Bargteheide. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 45 Min. erreichbar, Lübeck und die Ostsee in rund 30 Min.. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich rund um den Bahnhof, ergänzend bieten Ahrensburg und Bargteheide ein erweitertes Angebot. Eine Bäckerei mit Café (Braaker Mühle) ist fußläufig erreichbar. Grundschulen befinden sich in Hoisbüttel und Bünningstedt, weiterführende Schulen in Hamburg sowie in Ahrensburg und Bargteheide und sind gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine sowie die grüne Umgebung mit Wander- und Radwegen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Lage mit vielen Vorzügen und guter Anbindung an Hamburg sowie Bargteheide, Ahrensburg und die Ostsee.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.09, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.61, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Flughafen: 15.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zur Autobahn: 8.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48
