*Erstbezug nach Sanierung* 4 ZKB-Whg. 104 m² mit Terrasse & optionaler EBK
Aufwendig sanierte 4-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Hetzerath steht ab sofort als Erstbezug bereit. Saniert wurden alle Decken, Wände, Fußböden, Türen, Steckdosen, Heizkörper etc. sowie das moderne Tageslicht-Vollbad mit seinem Mobiliar. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügt die neue Mietpartei ebenso über einen separaten Abstellraum im Keller. Alle Räume haben Rollläden. Die großzügige Wohnung kann - je nach Bedarf - mit oder ohne neue Einbauküche angemietet werden. Die Preisgestaltung setzt sich wie folgt zusammen:
Die neue hochwertige Einbauküche kommt mit allen Elektrogeräten von namhaften Markenherstellern!
Die beiden Stellplätze müssen bei beiden Varianten mit angemietet werden.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: *ZIMMER-BÖDEN* neu ___________________ - Vinyl-Böden in warmer Parkettoptik der höchsten Güteklasse
*BÄDER- + KÜCHENBÖDEN* neu ______________________________ - Strapazierfähige grau-melierte Vinyl-Böden in Fliesenoptik
*DECKEN & WÄNDE* neu _____________________ - Weißer Mineralputz sowie teilw. weiße Raufasertapete
*TAGESLICHT-VOLLBAD* neu __________________________ - Doppelwaschbecken mit Einbauschränken - Doppelspiegelschrank mit Beleuchtung - Badewanne - Dusche mit Rain-Shower-Brause und Spiegelglas-Kabine - Toilette mit Toilettenpapierhalterung - Handtuchhalter und Steckdosen
*GÄSTE-WC* neu ______________ - Waschbecken mit Unterbauschrank - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Toilette mit Toilettenpapierhalterung - Handtuchhalter und Steckdosen
*EBK (optional)* neu _________________ - Granit-Spülbecken - Geschirrspülmaschine - Backofen - Glaskeramik-Kochfeld - Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer und mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
10,10 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Hetzerath (54523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr. Die Grundschule ist von dort aus sehr gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker- und Fleischerei sowie Netto Discounter befinden sich im Ortskern. Es gibt 2 Ärzte (Allgemeinmediziner und HNO-Praxis). Öffentliche Infrastruktur mit Bahn und Bus ist vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
KONTAKT:
Bitte stellen Sie sich aussagekräftig über das Kontaktformular unter Angabe der nachfolgenden Punkte vor:
1) Wann möchten Sie die Immobilie beziehen? 2) Wieviele Personen werden einziehen? (Anzahl + Alter) 3) Gibt es Raucher in Ihrem Haushalt? 4) Haben Sie Haustiere? (Falls ja, welche und wieviele) 5) Haben Sie ein Nettohaushaltseinkommen, das mindestens dem 2,8-fachen der Nettokaltmiete entspricht? (Ja/Nein)
Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Eine Rückmeldung erfolgt von uns über das "ohne-makler" Mitteilungsportal.
Sollte nach Besichtigung Interesse an der Anmietung der Wohnung bestehen, bitten wir Sie um die Bereitstellung folg. Unterlagen: Selbstauskunft (Formular bekommen Sie von uns), Schufa-Bonitätscheck (nur Kurzversion) sowie die letzten 3 Gehalts- oder andere Einkommensnachweise
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
