Zukunftsorientierten Investoren bietet dieses solide Objekt eine attraktive Gelegenheit für ein langfristiges Engagement. Die hübsche 1-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder, durch die separate Küche und den durchdachten Schnitt entsteht der Eindruck von drei getrennten Bereichen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Circa 48 qm Wohnfläche sind in einen großzügigen Wohnraum, eine ca. 5 qm große Küche sowie ein ca. 5 qm großes Badezimmer und einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank aufgeteilt, eine sonnige Loggia schließt sich an den hellen Wohnraum an. Küche und Vollbad entsprechen dem Baujahr, einige Elektrogeräte wie Backofen und Geschirrspüler wurden in den letzten Jahren erneuert. Gegenwärtig werden Einnahmen von ca. 470 € Kaltmiete pro Monat erzielt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Wasch- und Trockenraum werden von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt. Ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage mit Türöffnung komplettieren die Ausstattung. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.-
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.062,50 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bramfeld wird immer beliebter. Der nordöstlich gelegene Stadtteil bietet eine besondere Mischung aus urbanem Flair und dörflichen Bereichen mit viel Grün. Seine ca. 53.000 Einwohner schätzen die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso wie die hohe Naherholungsqualität und das vielfältige Freizeitangebot. In fußläufiger Nähe zur Wohnung finden sich alle Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie" ist nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle weniger als 100 Meter. Die Wohnanlage grenzt an einen Park, der zum Wanderweg an der Seebek führt, über den auch der Bramfelder See erreicht werden kann.
Insgesamt gehört Bramfeld mit seiner hohen Wohnqualität zu den stetig stärker nachgefragten Hamburger Stadtteilen. Zukunftsorientierte Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit für ein langfristiges Engagement.
