Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teil modernisiertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Parchim. Das um ca. 1934 errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf stabile und nachhaltige Mieteinnahmen legen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219 m² und verteilt sich gleichmäßig auf die drei Wohneinheiten.
Ausstattung der Wohnungen:
jeweils 3 Zimmer
separate Küche
Badezimmer mit Wanne
Kleiner Anbau (Wintergarten) hofseitig bei den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
eigene Kellerräume für die Wohnungen
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet.
Merkmale
vermietet
431 m² Grundstück
. 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss . ca. 219 m² Gesamtwohnfläche . 3 Wohneinheiten (gleichmäßig aufgeteilt) . alle Wohnungen vermietet . jeweils 3 Zimmer . separate Küche . Badezimmer mit Badewanne . Wintergarten (Anbau hofseitig) im Erd- und Obergeschoss . eigene Kellerräume pro Wohnung . Dielenfußböden . zentrale Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.004,57 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl.19%MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Parchim, in exponierter Lage. In "Pütt" wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur. Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, eine Kulturmühle, Museum, Krankenhaus, Theater und Kino etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 409.76 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 304,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00
