Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 529.000 € 10 Zimmer 272 m² 440 m² Grundstück Steinrausch Saarlouis 66740

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
529000 €
1.945 €/m²
10 Zimmer • 272 m² • 440 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in top Lage von Saarlouis, Provisionsfrei

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarlouis, im unteren Steinrausch, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² als äußerst attraktive Investitions- und Erwerbsmöglichkeit.

Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Lage, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Die Immobilie bietet eine solide Substanz und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig in eine wertstabile Lage investieren möchten.

Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu optimieren und zukunftsorientiert auszurichten, ohne dass der besondere Charakter und die Attraktivität der Immobilie verloren gehen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Merkmale

440 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Etagenheizungen (Gas), 1990,2002,2014,2018
- Laminat, Fliesen
- Fenster DG 2020
- Bäder mit Fenster

- 4 gut geschnittene Wohneinheiten
- Ca. 272 m² Gesamtwohnfläche
- Sehr gefragte und ruhige Wohnlage im oberen Steinrausch
- 2 Garagen
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Gute Grundrissstruktur
- Attraktive Substanz mit Entwicklungspotenzial
- Ideales Anlageobjekt in wertstabiler Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

1.944,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

573.965 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

44.965 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinrausch, Saarlouis (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der untere Steinrausch zählt zu den besten Wohnlagen in Saarlouis. Ruhig, grün und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Saarlouiser Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2626EDHKWXNW

Referenznummer: 8478#eaLxYh