Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 295 m², ein weitläufiges Grundstück von rund 1.365 m² sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.
Das Grundstück hat die Möglichkeit zur weiteren Bebauung.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet drei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Schallschutzverglasung, der ganzjährig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.365 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 3 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.355,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Austr. 9, Offenau (74524)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Offenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Neckarsulm und Heilbronn in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Offenau ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Heidelberg und Mosbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
